Vous projetez de mettre votre immobilier en vente, et vous demandez quelles sont les nouvelles démarches nécessaires ? Actuellement, dans un projet de vente d’immobilier, il est devenu incontournable de s’informer sur le tarif d’un diagnostic d’assainissement 78. Ce besoin est dû à la contrainte de bilan d’un précepte d’assainissement non collectif, placé à l’avant de toute vente éventuelle. Si c’est la première fois que vous entendez ce genre de démarche, il est tout à fait naturel que vous vous questionnez là-dessus. Pour vous aider à y voir plus clair, repérons ensemble la fonction, le coût et les autres éléments constitutifs d’une telle analyse immobilière.
Catégorie du système d’assainissement
En d’autres termes, le diagnostic d’assainissement est un bilan immobilier qui sert à contrôler l’adhérence et la bonne marche du système de stérilisation d’eau d’un logement. Généralement, on repère 2 types de bilan de ce genre.
Bilan d’assainissement communautaire
L’épuration de groupe indique la technique de stérilisation dans laquelle les eaux usagées sont rassemblées et conduites vers un dépôt de nettoyage afin d’y être conditionné et d’être régurgitées dans la nature. Ce genre de stérilisation est composé des chaînes de collecte et des outils de conditionnement (le dépôt de nettoyage).
Bilan d’assainissement non communautaire
L’assainissement non collectif (ANC) est l’appellation des aménagements individuels de conditionnement des eaux domestiques. Ces procédés touchent les logements qui ne sont pas reliés à une chaîne publique de récolte des eaux usées. De ce fait, ces derniers ont l’obligation de conditionner eux-mêmes leurs eaux usées avant de les régurgiter dans la nature.
Les eaux usées conditionnés sont composées des eaux vannes (provenant des toilettes), et des eaux grises (provenant des lavabos, de la cuisine, du lave-linge, du lave-vaisselle, des douches…). De ce fait, les aménagements d’ANC doivent être habilités à faire un conditionnement en commun de toutes ces eaux usées.
La composition générale de ces eaux usées est faite de microbe éventuellement infectieux, matières organiques, matière remplie d’azote et de phosphore et de matière en suspension. Elles ont la faculté d’être la source de préjudices environnementaux et de périls sanitaires spécifiques. Ainsi, l’épuration non collectif a donc pour principal objectif, d’éviter de nombreuses types de périls, qu’ils soient hygiéniques ou écologiques.
En résumé, cette étude immobilière offre la faculté de contrôler le bon conditionnement de l’épanchement des eaux usées, et qu’il ne s’implique pas à la contamination des sols, des eaux ou des couches phréatiques.
Pour l’acquéreur éventuel d’un logement, le bilan des procédés d’assainissement offre la possibilité de prévoir les frais conditionnels liés à l’épuration du logement qu’il désire acheter.
Montant d’un bilan d’épuration
Ne paniquez pas, habituellement, un bilan d’assainissement 78 ne dépasse pas les 150 euros. Toutefois, il est très important de bien vous renseigner sur les différents prix du marché, pour trouver le meilleur tarif. Cette nécessité découle de l’obligation d’accompagnement d’autres bilans qui peuvent être onéreux.
Détail du prix d’un bilan d’épuration
A l’accoutumée, le bilan d’épuration doit obligatoirement être effectué par un professionnel du SPANC (service public d’assainissement non collectif). Cependant, l’appel d’un tel expert nécessite d’y mettre le prix.
En principe, le prix de cette étude est compris entre 100 € et 150 €. Dès fois, ce tarif peut diminuer au plus bas.
Mais si vous projetez de commercialiser un immeuble, n’oubliez pas de prendre en compte les obligations d’autres bilans. A l’instar du tarif de l’étude de votre procédé d’épuration, envisagez jusqu’à 450 € en plus pour faire exécuter les autres bilans nécessaires.
Bon à savoir
Les prix des autres bilans nécessaires ont été regroupés dans un inventaire, qu’on a mis en ligne pour un accès plus libre. Par ailleurs, vous pouvez solliciter gratuitement des estimations de diagnostiqueurs immobiliers.
Explication de ce prix
L’écart restreint des tarifs de bilan d’épuration, n’est pas dû au hasard. A l’opposé des autres bilans immobiliers, le bilan d’un procédé d’épuration non collectif est automatiquement endossé par votre commune.
Par conséquent, le prix que vous devrez acquitter dépend entièrement de votre mairie, et se maintient habituellement à 100 €.
Pour demander un bilan de votre procédé d’épuration, accostez votre mairie. Elle seule pourra vous mettre en contact avec l’expert du SPANC en charge de votre municipalité.
